Diagnostic immobilier ASE : Réseau national de diagnostiqueurs

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ASE : Réseau national de 33 cabinets d'experts en diagnostic immobilier

Alliance Sud Expertise (ASE) est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier spécialisés dans les expertises obligatoires de biens immobiliers depuis 2003 (plus de 10 ans). Notre réseau compte 33 agences en France et couvre la plupart du territoire national. Notre mission, en tant que diagnostiqueur immobilier consiste à dresser les expertises obligatoires des maisons, appartements, locaux commerciaux ou industriels dans le cadre d'une vente ou d'une location de bien immobilier.

Dans le cadre de la vente ou de la location d'un bien immobilier, suivant l'année de construction et sa situation géographique, certains diagnostics vont être obligatoires :

• Amiante: Recherche de matériaux contenant de l'amiante dans les habitations, locaux commerciaux, ... Diagnostic obligatoire pour tous les biens dont le permis de construire a été délivré à compter du 1er Juillet 1997.
• Loi Carrez : Calcul de la superficie habitable d'un bien immobilier, autrement appellé certificat de superficie ou métrage. Le certificat de superficie "Loi Carrez" est obligatoire pour tous les biens en copropriété depuis 1997.
• Sécurité électrique : Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les immeubles de plus de 15 ans. Pour toute habitation dont l'installation électrique date de plus de 15 ans un diagnostic de la sécurité de l'installation électrique est exigé lors de la vente.
• Diagnostic Plomb: Recherche de plomb dans les peintures. Pour toutes les habitations construites avant le 1er Janvier 1949 un constat des risques d'exposition au plomb doit être fourni lors de la vente ou de la location. Ce diagnostic consiste à mettre en évidence les éléments contaminés par la peinture au plomb. Le plomb dans les peintures est sorce
• Etat intérieur de l'installation au gaz : Contrôle de la sécurité de l'état de l'installation au gaz. Un diagnostic de la sécurité de l'installation au gaz est obligatoire pour tous les biens dont l'installation au gaz date de plus de 15 ans.
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites: Recherche de la présence de Termites dans le bâtiment. Dans certaines communes la recherche de termites est obligatoires dans le bâti pour toute transaction immobilière. Déterminez quelles sont les communes soumises à état du bâtiment relatif à la présence de Termites en France.
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Calcul de la déperdition d'énergie d'un bien immobilier. Pour toute vente ou location de bien immobilier un diagnostic de performance énergétique doit être fourni par le vendeur à l'acquéreur lors de la signature du compromis de vente ou du bail. Le DPE est calculé en prenant en compte les surfaces déperditives (plancher haut, plancher bas, murs opaques) surface des baies et des ouvrants donnant sur l'extérieur ainsi que des caractéristiques des systèmes de chauffage, d'eau chaude sanitaire et de ventilation. Ces paramétres donnent le résultat final du classement énergétique du bien selon les Kwh Ep/m²/an consommé et sa propansion à rejetter des gaz à effet de serre, sans tenir compte du facteur d'occupation humaine.
• Etat des risques naturels et technologiques. Information des locataires et acquéreurs sur les risques naturels et technologiques majeurs.

Notre réseau est également spécialisé dans les expertises et diagnostics complémentaires :

• Diagnostic amiante avant travaux ou démolition : Nous réalisons les DTA avant travaux ou démolition pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques
• Estimation d'un bien immobilier. Nous réalisons des évaluations de biens immobiliers sur le marché autrement appellé valeur vénale, ces estimations permettent de définir la valeur d'un bien sur le marché immobilier en cas de succession, de divorce ou de partage.
• Diagnostic technique SRU et mise en copropriété (millièmes) : Diagnostic technique avant mise en copropriété d'un immeuble.
• Diagnostic Accès handicapés : Diagnostic de l'accessibilité handicapés pour les ERP (Etablissements recevant du public).

Actualité

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Comment contrôler la validité d’un DPE ?  Depuis le 1er Mai 2013, la période de transition entre le nouveau et l’ancien DPE est terminée. Désormais, tous les Diagnostics de Performance Energétique doivent être réalisés avec un logiciel validé par le … Lire la suite →




Ouverture d?un cabinet de diagnostic immobilier ASE sur Rennes en Ile et Vilaine

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Validité du DPE et période transitoire : communiqué officiel du ministére

Le ministère à travers un communiqué vient de confirmer la durée de validité des DPE. Les DPE même effectués sur l’ancienne formule restent valables 10 ans. La fin de la période transitoire aura lieu le 1er Mai. A partir de … Lire la suite →




Généralisation du diagnostic électrique dans les immeubles et les habitations individuelles

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ASE : Recrutement de 2 techniciens (77)

Dans le cadre de son développement, ALLIANCE SUD EXPERTISE recrute en CDI, pour son cabinet basé à SAVIGNY LE TEMPLE (77), 2 opérateurs en diagnostics techniques immobiliers, certifiés avec de préférence des connaissances dans les diagnostics avant travaux et avant … Lire la suite →

 

Nouveau DPE au 1er Avril 2013 : Les diagnostiqueurs ASE sont formés

Certification DPE avec mention : Les diagnostiqueurs de réseau ASE sont déjà certifiés

Diagnostic Amiante des Parties Privatives : Le DAPP désormais en application suite aux derniers arrêtés

 

Affichage du DPE dans les Annonces immobilières

Depuis le 1er janvier 2011, les annonces immobilières publiées dans la presse, sur internet ou dans les agences immobilières doivent afficher le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour tous les immeubles bâtis mis en vente ou en location. Cette mesure s’applique aux 600 000 transactions et au million de locations annuelles.

La moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) en France est de : 229 kWhep/m².an

(Moyenne effectuée sur 89411 DPE au 25/05/2013 07:04:38 )