Diagnostic immobilier ASE : Amiante, Plomb, DPE, Electricité, Gaz, Carrez, Termites

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ASE : Réseau national d'experts en diagnostic immobilier : 23 agences en France

Alliance Sud Expertise (ASE) est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier spécialisés dans les expertises obligatoires de biens immobiliers. Notre réseau compte 23 agences en France et couvre la plupart du territoire national. Notre mission, en tant que diagnostiqueur immobilier consiste à dresser les diagnostic techniques immobiliers obligatoires des maisons, appartements, locaux commerciaux ou industriels dans le cadre d'une vente ou d'une location de bien immobilier.

Dans le cadre de la vente ou de la location d'un bien immobilier, suivant l'année de construction et sa situation géographique, certains diagnostics immobiliers vont être obligatoires :

• Amiante: Recherche de matériaux contenant de l'amiante dans les habitations, locaux commerciaux, ... Diagnostic obligatoire pour tous les biens dont le permis de construire a été délivré à compter du 1er Juillet 1997.
• Loi Carrez : Calcul de la superficie habitable d'un bien immobilier, autrement appellé certificat de superficie ou métrage. Le certificat de superficie "Loi Carrez" est obligatoire pour tous les biens en copropriété depuis 1997.
• Sécurité électrique : Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les immeubles de plus de 15 ans. Pour toute habitation dont l'installation électrique date de plus de 15 ans un diagnostic de la sécurité de l'installation électrique est exigé lors de la vente.
• Diagnostic Plomb: Recherche de plomb dans les peintures. Pour toutes les habitations construites avant le 1er Janvier 1949 un constat des risques d'exposition au plomb doit être fourni lors de la vente ou de la location.
• Etat intérieur de l'installation au gaz : Contrôle de la sécurité de l'état de l'installation au gaz. Un diagnostic de la sécurité de l'installation au gaz est obligatoire pour tous les biens dont l'installation au gaz date de plus de 15 ans.
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites: Recherche de la présence de Termites dans le bâtiment. Dans certaines communes la recherche de termites est obligatoires dans le bâti pour toute transaction immobilière. Déterminez quelles sont les communes soumises à état du bâtiment relatif à la présence de Termites en France.
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Calcul de la déperdition d'énergie d'un bien immobilier. Pour toute vente de bien immobilier un diagnostic de performance énergétique doit être fourni par le vendeur à l'acquéreur lors de la signature du compromise de vente.

Les expertises complémentaires :

• Estimation d'un bien immobilier. Evaluation d'un bien immobilier sur le marché autrement appellé valeur vénale.
• Etat des risques naturels et technologiques. Information des locataires et acquéreurs sur les risques naturels et technologiques majeurs.
• Diagnostic technique SRU. Diagnostic technique avant mise en copropriété d'un immeuble.
• Accès handicapés : Diagnostic de l'accessibilité handicapés pour les ERP (Etablissements recevant du public).

Affichage du DPE dans les annonces immobilières

Depuis le 1er janvier 2011, les annonces immobilières publiées dans la presse, sur internet ou dans les agences immobilières doivent afficher le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour tous les immeubles bâtis mis en vente ou en location. Cette mesure s’applique aux 600 000 transactions et au million de locations annuelles.

Moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) en France : 230 kWhep/m².an

(Moyenne effectuée sur 48843 DPE )